Demka KİMDİR ?

Demka inşaat olarak 2015 yılından bu yana inşaat sektöründe; özel konut projelerinden yaşam alanlarına uzanan geniş bir yelpazede işimize duyduğumuz saygı ve özeni her projemize yansıtmaktayız. Müşterilerimizin ihtiyaçlarına göre şekillenen özgün proje tasarımlarımızla, beklentilerin bir adım ötesine geçmeyi hedefliyoruz. Güven, Kalite ve Hizmet ilkelerini tüm faaliyetlerimizin merkezine alarak; geçmişin tecrübesini geleceğin yenilikleriyle birleştiriyor, zamansız yapılar üretmeyi amaçlıyoruz. Demka olarak yalnızca konut değil, bütüncül yaşam alanları inşa etme anlayışımızla, müşterilerimizle uzun soluklu ve güvene dayalı ilişkiler kuruyoruz. Marka kültürümüz ve değerlerimiz doğrultusunda, bilgi ve deneyimimizi estetik, teknoloji, lüks ve konforla harmanlayarak bugüne kadar imza attığımız tüm projelerde sadece satış sürecinde değil, sonrasında da yatırımcılarımızın yanında olmaya devam ediyoruz. İlke ve prensiplerimizden ödün vermeden, başarılarımızı geleceğe taşımayı ve sektöre yön veren projeler üretmeyi hedefliyoruz.

Read more

Kentsel Dönüşümde Genel Sıralama

1. Riskli Yapı Tespiti Başvurusu

   • Maliklerden biri ya da çoğunluğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı kurumlara veya belediyeye başvurarak binanın riskli yapı tespitini yaptırır.

2. Risk Raporunun Hazırlanması ve Onayı

   • Yapı uzmanlar tarafından incelenir. Depreme dayanıksız olduğu tespit edilirse “Riskli Yapı Raporu” hazırlanır.

   • Rapor Bakanlık veya ilgili belediye tarafından onaylanır.

3. Tapuya Şerh Düşülmesi

   • Riskli yapı olduğu tapuya işlenir ve maliklere bildirilir.

4. Yıkım Süreci (60 Günlük Süre)

   • Maliklere binayı kendi rızalarıyla boşaltmaları için süre tanınır.

   • Eğer boşaltılmazsa yıkım idare tarafından yapılır.

5. Yeni Proje ve Kat Karşılığı Anlaşmalar

   • Malikler aralarında anlaşarak müteahhit ile sözleşme yapar.

   • Yeni mimari proje hazırlanır, belediyeden ruhsat alınır.

6. Finansman ve Devlet Destekleri

   • Kira yardımı, kredi veya faiz desteği gibi devlet teşviklerinden yararlanılır.

7. Yapım Aşaması

   • Eski bina yıkılır, yeni bina sözleşmeye uygun şekilde inşa edilir.

8. Teslim ve Tapu İşlemleri

   • Yeni bağımsız bölümler maliklere teslim edilir, tapular güncellenir.